Тези стойности са ориентировъчни, но ти дават реална представа.
Например: ако имаш апартамент от 70 кв.м и планираш среден ремонт, очаквай бюджет около 10 000–15 000 лв минимум.

2. Направи списък с всички дейности

Втората стъпка е да раздробиш ремонта на конкретни задачи.
Колкото по-детайлно ги опишеш, толкова по-точен ще бъде бюджетът.

Примерен списък:

• Къртене и извозване на отпадъци

• Изравняване на стени и тавани

• Шпакловка и боядисване

• Подови настилки

• ВиК и електроинсталации

• Баня и тоалетна

• Дограма

• Осветление и контакти

• Врати и первази

• Мебели и обзавеждане

Към всяка дейност добави две колонки:

1. Материали

2. Труд

Така ще можеш да виждаш къде отива всяка част от бюджета.

3. Проучи цените на материалите

Цените на материалите варират изключително много – не само между различните магазини, но и между сезоните.
Бои, лепила, плочки, паркети, фуги – всичко има нисък, среден и висок клас.

Съвет:
Посети няколко строителни хипермаркета (или сайтове като „Практикер“, „Бриколаж“, „Mr. Bricolage“, „HomeMax“) и запиши ориентировъчните цени на нужните материали.
Пример:

• боя (10 л) – 70–150 лв

• шпакловка (25 кг) – 15–30 лв

• лепило за плочки – 20–40 лв

• ламиниран паркет – 20–50 лв/кв.м

Събери тези данни в таблица. Може да използваш Excel или Google Sheets, за да виждаш общата сума.

4. Изчисли стойността на труда

Дори ако част от ремонта ще правиш сам, ще има неща, които изискват майстор.
В България цените за труд обикновено се изчисляват на квадратен метър или на услуга.

Ето ориентировъчни цени (2025 г.):

• шпакловка и боядисване – 10–20 лв/кв.м

• лепене на плочки – 25–45 лв/кв.м

• монтаж на гипсокартон – 25–35 лв/кв.м

• ВиК и електроинсталации – 15–30 лв/т.

• монтаж на врата – 80–150 лв/бр.

• циклене и лакиране на паркет – 15–25 лв/кв.м

Важно: винаги сравнявай няколко оферти. Цените в София, Варна и малките градове могат да се различават с над 30%.

5. Добави непредвиден резерв (задължително!)

Колкото и да си внимателен, ремонтът почти никога не върви точно по план.
Може да се появят скрити дефекти, нужда от допълнителни материали или просто промяна в идеята.

Златно правило:

Винаги добавяй минимум 15–20% резерв към крайната сума.

Пример:
ако общият ти бюджет излиза 12 000 лв, реално планирай 14 000–14 500 лв.
Това ще ти осигури спокойствие, дори при изненади.

6. Не забравяй малките (но неизбежни) разходи

Начинаещите често забравят дреболиите, които в крайна сметка „надуват“ сметката:

• транспорт на материали;

• чували за строителен отпадък;

• фолио и тиксо за предпазване;

• дребни инструменти (четки, валяци, ролки);

• почистващи препарати;

• кафе и вода за майсторите .

На пръв поглед това изглежда дребно, но може да достигне 300–800 лв в зависимост от мащаба на ремонта.

7. Прецени какво можеш да направиш сам

Не всичко изисква майстор.
Можеш да спестиш значително, ако сам се заемеш с:

• боядисване и шпакловка;

• поставяне на ламиниран паркет;

• сглобяване на мебели;

• монтаж на осветление и контакти (ако имаш основни познания).

Но не рискувай с ВиК, газови и електро работи — грешките там са опасни и скъпи.

8. Разпредели бюджета по приоритети

Една от най-полезните стратегии е да разделиш бюджета на основни категории и да им дадеш процент.
Примерно разпределение:

• Стени и тавани – 15%

• Подови настилки – 15%

• Баня и кухня – 25%

• ВиК и електро – 20%

• Дограма и врати – 10%

• Осветление и декор – 10%

• Резерв – 5–10%

Така виждаш къде отиват парите и можеш лесно да намалиш една категория, ако се наложи.

9. Следи разходите в реално време

Много хора правят бюджета и после забравят за него.
Истината е, че трябва да го следиш по време на ремонта.
Всеки ден, когато купуваш нещо, записвай колко е струвало и за коя част е било.

Дори един прост Excel файл с колони:

• дата,

• покупка,

• категория,

• сума
  може да ти покаже дали излизаш от рамките навреме.

Така ще можеш да коригираш навреме — например да отложиш част от мебелите или да потърсиш по-достъпни материали.

10. Внимавай с „евтините“ оферти

Когато някой майстор ти каже „ще го направя на половин цена“, звучи изкушаващо.
Но често евтината оферта означава:

• липса на гаранция;

• нискокачествени материали;

• бавна или некачествена работа.

По-добре плати малко повече на доказан майстор, отколкото после да плащаш втори път за поправки.

11. Използвай безплатни онлайн калкулатори

Днес има редица онлайн инструменти, които могат да ти помогнат да изчислиш ориентировъчната стойност на ремонта.
Пример:

• Remonti.bg калкулатор – дава ориентировъчни цени по вид работа.

• HomeCost или PlanRadar – международни платформи с опции за различни видове ремонти.

Те не заменят човешката преценка, но дават добра отправна точка.

12. Не забравяй за обзавеждането

Много хора смятат, че ремонтът приключва, когато се боядиса последната стена.
Но тогава идва мебелировката – диван, легло, шкафове, осветление, пердета.

Обзавеждането може да погълне до 30% от общия бюджет!
Затова го включи още от самото начало.
Не е приятно да имаш нов под и стени, но без мебели няколко месеца.

13. Вземи оферти от няколко майстори

Никога не се спирай на първата оферта, дори да изглежда добра.
Изпрати едно и също задание на поне 3 различни майстори или фирми.
Така ще видиш реалната средна цена и ще можеш да прецениш дали някой не завишава излишно.

Ако офертата е твърде евтина – провери отзивите, договорните условия и гаранцията.

14. Бюджетирай поетапно

Ако ремонтът е голям, не харчи всичко наведнъж.
Раздели го на етапи – например:

1. Демонтаж и основни инсталации;

2. Стени и подове;

3. Баня и кухня;

4. Обзавеждане и декор.

След всеки етап прави преоценка – колко реално е изхарчено и какво остава.
Така имаш контрол и можеш да се адаптираш към ситуацията.

15. Пази всички фактури и бележки

Не го подценявай!
Фактурите са твоята защита, ако се наложи рекламация на материали или инструменти.
Освен това ще можеш да направиш реална справка колко точно е струвало всичко.

Пример: Бюджет за ремонт на 60 кв.м апартамент